更地とは、建物・建築物などがなく、借地権など使用収益を制約する権利の付いていない土地のことを言います。

ですが、建物が建っていないだけでは更地とはいえません。ここが少しややこしいところです。

例えば、市街化区域内であっても「耕作されていない農地」や「樹木のない山林」などは更地とはいわないことになっています。

購入後、容積率や建ぺい率等の調査を行いますがそれ以外の制約を受けずに、自由に住宅が建てられる土地を「更地」と呼びます。

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売却時においては、「更地」の状態で引き渡す方が良いのか。

建物等を残した「古家付き」など現況渡しとする方が良いのか。

もしお悩みであれば、関西の訳あり物件バイバイ.comにご相談ください！

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とはいえ、更地で引き渡すのに越したことはないです。

ですが、もしお住みであれば退去スケジュールを考える必要が出てきますし、解体のための手間やコスト等がかかります。

解体業者選びは、正直骨が折れます。どこの業者が良いのか、１件また１件と見積もりをとらないといけないですし、インターネットで調べると良い解体業者の選び方などたくさん出てきます。

解体技術や廃棄物の撤去処理の質など業者によって差があるため、良い業者を見つけるのにかなりの時間を要します。

そのような手間と時間をかける前に、関西の訳あり物件バイバイ.comにご相談ください！

弊社では、更地にしなくてもその状態で買取査定を行います。