相続登記の登録免許税って、どうやって計算するの?登録免許税について解説いたします!
前回の記事で相続登記は自分ですることができると書きました。では、相続登記は無料でできるのかと疑問に思う方がいらっしゃるかと思いますが、相続登記には登録免許税という税金がかかります。 2024年4月1日から相続登記が義務化になりますので、是非一度読んでみてください! 登録免許税は自動で計算されるわけではなく、相続登記をするときに自分で計算しなければなりません。 また、登録免許税の...
2024.01.28
近隣商業地域・商業地域・準工業地域・工業地域・工業専用地域についての簡単な解説!
◾️近隣商業地域 近隣商業地域は、住民の日常生活に密接に関連する商業活動を行う地域です。主に住宅地に隣接して設定され、日用品の購入や日常的なサービスの提供を目的としています。この地域の主要な特徴は、住民の利便性を高め、生活環境に配慮した商業施設の存在です。 具体的な商業活動 近隣商業地域では、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、ドラッグストア、衣料品店、家具店などの小売店...
2024.01.24
第一種住居地域・第二種住居地域・準住居地域なら大きい家に住める!?違いとは!?
第一種住居地域、第二種住居地域、及び準住居地域は、日本の都市計画法における用途地域の中で、主に住居用途に関連する区分です。これらの地域は、居住環境の質の確保と、適切な土地利用を促進するために設定されています。 第一種住居地域 第一種住居地域の主な目的は、高品質な住居環境を提供し、低密度の住宅地を形成することです。この地域は、静かで緑豊かな住環境を保持し、主に一戸建てや低層の集合...
2024.01.24
第一種中高層住居と第二種中高層住居によって建てれる建物が違う!?平米や高さも重要になる!?
日本の都市計画における第一種中高層住居専用地域と第二種中高層住居専用地域は、中高層の住宅を主体とする地域を対象とした用途地域です。これらの地域は、住居環境の保全と質の高い住居地の確保を目的としており、都市計画法に基づいて設定された規制が適用されます。 第一種中高層住居専用地域 第一種中高層住居専用地域の主な目的は、良好な住居環境を維持しつつ、中高層の住宅を中心とした開発を促進す...
2024.01.24
用途地域によって建てれるものが変わる!?第一種低層住居と第二種低層住居の違いとは!?
日本の都市計画における第一種低層住居専用地域と第二種低層住居専用地域は、住環境の保全と質の高い住居地の確保を目的とした用途地域です。これらの地域は、都市計画法に基づいて設定され、静かで緑豊かな住環境を保つための様々な規制が適用されます。 第一種低層住居専用地域 第一種低層住居専用地域の主な目的は、非常に高いレベルでの住居環境を維持することです。この地域は、主に低層の住宅に限定さ...
2024.01.24
相続登記義務化!登記は自分でできるの!?メリットとデメリットについて紹介します!
みなさま、相続登記が義務化されるとご存知ですか?相続登記が令和6年4月1日から義務化します。2、3年前から言われていたことですが、2024年4月1日から施行されます。相続前、相続後、どちらにしても早めの対処がおすすめです。 でも、相続登記は専門家に依頼する必要があるし、義務化と言われてもそこまでお金をかけたくないという方もいらっしゃると思います。 そこで、自分で相続登記はできる...
2024.01.10
底地は意外と相続税高い!?納税資金がない場合はどうするの?
まずは、底地ってなに? 「底地(そこち)」とは、借地権が設定されている土地のことをいいます。「貸地(かしち)」とも呼ばれます。底地の所有者が地主、土地を借りている(借地権を持っている)人を借地人(しゃくちにん)といいます。 底地を所有する地主には、借地人に土地を貸すことで地代(賃料)を受け取れる権利や、契約更新などの際に借地人から一定のお金をもらえる権利があります。また借地人が...
2024.01.07
借地権の簡単な説明!借地権は売れる!?買取請求権ってなに?
借地権って言葉をお聞きになった方も多いのではないでしょうか。借地権の簡単な説明と借地権は売れます!弊社のような訳あり物件買取業者は、権利関係や借地権など簡単にはいかない物件を買取することが多いです。ですので、通常の不動産買取業者よりは得意な場合もあります。お困りの物件やトラブル物件、通常の物件の買取や査定をしておりますので、お気軽にお問合せください。 さて、借地権の説明をいたし...
2024.01.07