トピックス

大阪市の訳あり買取！所有者不明てどういうこと！？

大阪市の訳あり物件買取をさせていただきました！どんな土地だったのかというと、相続で自分の土地だと思っていたのに、一部別の土地が入っていた！！ しかも、その土地は親族にいない名前で、聞いたこともない名前・・・所有者不明ということでした。 今回は、そんな土地を購入したお話でございます。 その日は、朝早く起きて今日はどんなことが起こるかなーって思いながら朝ごはんを作りながら、出勤前の...

2024.08.17

訳あり物件・訳あり不動産の売却の相談窓口！各士業の先生方も是非ご相談お願いします！

当社は、様々な専門職の先生方のお手伝いをしております。 ※もちろん当社より士業の先生方へも専門的なご依頼もさせていただいております。 不動産の適正価格や適正賃料について知りたい、不動産に関する相談・問題解決を求めたい、あるいは売却業務を委任したいなど、どんなことでもお気軽にご相談ください。 弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労...

2024.07.07

京都市の「空き家税」とは？簡潔に解説！効果的な対策と所有者が注意すべき点！

2026年に京都市で全国初の「空き家税」が導入されることが以前決まりました。 時は早いもので2026年へと近づいてきましたね、、 これは、使われていない住宅に課税し、市内の住宅不足を解消しようというものです。 全国の空き家やセカンドハウス所有者にとっても、気になる記事ですね！ ◯空き家税の内容と目的 「空き家税」は、住宅の流通を促進するための税金です。 課税対象は非居住住宅で、...

2024.07.06

農地転用って何？農地法第4条許可・農地法第5条許可等について簡単に解説！

農地転用は、農地を住宅地や工場用地、駐車場、資材置場などに変えて利用することを指します。 当社では農地の買取実績もあります。是非何でもご相談ください！ https://bukkenbaibai.com ↑　不動産の査定・相談等ござましたら、下記よりご連絡ください。上記はウェブサイトになります。 TEL : 075-600-2524 メールアドレス：info@bukkenbaib...

2024.07.05

仲介契約とは？３種類のメリット○デメリット△を紹介！

媒介契約のメリット・デメリット 不動産の契約方法には3種類あります。それぞれの特徴をざっくりまとめました。 一般媒介契約 〇メリット ・複数の不動産会社に頼める ・人気エリアだと不動産会社が競争して積極的に動く可能性がある ・レインズ登録は任意なので、囲い込みが少ない △デメリット ・不動産会社からの報告義務がないのでやりとりが少なくなる ・人気エリアじゃないと競争意識が働かず...

2024.07.03

市街化調整区域を売却！買取相談は是非当社へ！

市街化調整区域を売却！買取相談は是非当社へ！ 市街化調整区域の売却をご検討されている方は是非ご相談ください。 範囲は基本的には関西圏内（大阪、京都、兵庫、滋賀、奈良、和歌山）となりますが、「基本的に」となります。 「福井、新潟、三重、鹿児島、沖縄」も扱っております。 全国ご相談可能です！ https://bukkenbaibai.com ↑　不動産の査定・相談等ござましたら、下...

2024.07.02

滋賀県米原市　訳あり不動産買取実績！

米原市は滋賀県の北東部に位置し、美しい自然環境と豊かな歴史が融合した地域。 この地域は、四季折々の風景が楽しめることで知られ、観光地としても人気があります。 そんな米原市に所在する、訳あり不動産の買取案件について 物件概要 所在地: 滋賀県米原市 物件の現状 この物件は、経年劣化が進み、内部の壁はボロボロの状態です。 特に、壁の損傷がひどく、外からの日光が室内に直接差し込むほど...

2024.07.01

８００万円以下の売買取引は報酬（仲介手数料）最大３３万円へ！

国土交通省が空き家問題の解決に向けて、新たな施策を導入します！ これまでは400万円以下の空き家にしか適用されなかった特例を、800万円以下の物件にも拡大し、報酬の上限も33万円に引き上げられました！これにより、宅建業者がもっと積極的に空き家の売買に取り組むことが目的です。 ☆投資家さんも必見☆さらに、賃貸用の空き家にも特例を新設します！通常、賃貸物件の仲介手数料には上限があり...

2024.06.30