トピックス

第一種中高層住居と第二種中高層住居によって建てれる建物が違う！？平米や高さも重要になる！？

日本の都市計画における第一種中高層住居専用地域と第二種中高層住居専用地域は、中高層の住宅を主体とする地域を対象とした用途地域です。これらの地域は、住居環境の保全と質の高い住居地の確保を目的としており、都市計画法に基づいて設定された規制が適用されます。 第一種中高層住居専用地域 第一種中高層住居専用地域の主な目的は、良好な住居環境を維持しつつ、中高層の住宅を中心とした開発を促進す...

2024.01.24

用途地域によって建てれるものが変わる！？第一種低層住居と第二種低層住居の違いとは！？

日本の都市計画における第一種低層住居専用地域と第二種低層住居専用地域は、住環境の保全と質の高い住居地の確保を目的とした用途地域です。これらの地域は、都市計画法に基づいて設定され、静かで緑豊かな住環境を保つための様々な規制が適用されます。 第一種低層住居専用地域 第一種低層住居専用地域の主な目的は、非常に高いレベルでの住居環境を維持することです。この地域は、主に低層の住宅に限定さ...

2024.01.24

相続登記義務化！登記は自分でできるの！？メリットとデメリットについて紹介します！

みなさま、相続登記が義務化されるとご存知ですか？相続登記が令和6年4月1日から義務化します。２、３年前から言われていたことですが、2024年4月1日から施行されます。相続前、相続後、どちらにしても早めの対処がおすすめです。 でも、相続登記は専門家に依頼する必要があるし、義務化と言われてもそこまでお金をかけたくないという方もいらっしゃると思います。 そこで、自分で相続登記はできる...

2024.01.10

底地は意外と相続税高い！？納税資金がない場合はどうするの？

まずは、底地ってなに？ 「底地（そこち）」とは、借地権が設定されている土地のことをいいます。「貸地（かしち）」とも呼ばれます。底地の所有者が地主、土地を借りている（借地権を持っている）人を借地人（しゃくちにん）といいます。 底地を所有する地主には、借地人に土地を貸すことで地代（賃料）を受け取れる権利や、契約更新などの際に借地人から一定のお金をもらえる権利があります。また借地人が...

2024.01.07

借地権の簡単な説明！借地権は売れる！？買取請求権ってなに？

借地権って言葉をお聞きになった方も多いのではないでしょうか。借地権の簡単な説明と借地権は売れます！弊社のような訳あり物件買取業者は、権利関係や借地権など簡単にはいかない物件を買取することが多いです。ですので、通常の不動産買取業者よりは得意な場合もあります。お困りの物件やトラブル物件、通常の物件の買取や査定をしておりますので、お気軽にお問合せください。 さて、借地権の説明をいたし...

2024.01.07

底地に抵当権がついていたらどうなる！？借地権は消滅してしまうことはない？

不動産取引において、しばしば見落とされがちなのが「底地」に関する様々な権利関係です。特に、底地に設定される抵当権は、金融機関や国税局が関与することが多く、その影響は借地権にまで及びます。今日はこの抵当権の設定と、それが借地権に及ぼす影響について掘り下げていきましょう。 まずは抵当権とは？ 抵当権とは、金融機関や国税局が貸し付けた資金の返済保証として土地や建物に設定する権利のこと...

2024.01.07

契約不適合責任って何！？売ったらそれで終わりではない！？

契約不適合責任ということをご存知でしょうか。 契約不適合責任とは、売買契約などで売主が買主に対して負う、商品やサービスが契約内容に合致しない場合の責任です。これは、商品が契約時に想定された品質や性能を満たしていない場合に適用されます。 訳あり物件や訳ありではない物件でも、物件を売った後は契約不適合責任というのがついてくることもあります。弊社のような訳あり物件買取専門業者ですと、...

2024.01.06

袋小路の土地に家を建てることってできるの？購入時の注意点ってある？

袋小路の土地に家を建てるときの注意点と購入時の注意点について、記事にいたしました。 袋小路の土地に家を建てる際の注意点 袋小路の土地に家を建てる場合や購入する際には、特有の注意点がいくつか存在します。袋小路とは、一方の端が通りに面しており、他の三方を他の土地や建物に囲まれた形状の土地を指します。以下に、袋小路の土地に家を建てる際および購入時の注意点についての記事を提供します。 ...

2023.12.25