空き家は解体するのではなく、「売却」がおすすめ!?
「相続してしまった空き家の解体を検討しているけど、費用っていくらくらいかかるの?」 「解体費用を少しでも抑える方法は?」 「そもそも本当に解体すべき?もっと良い方法があるのでは?」 空き家の解体を検討し始めた所有者にとって、何より気になるのは費用ではないでしょうか。 平均的な空き家(40坪)の解体相場は、木造であればおよそ150万、鉄筋コンクリートであれば200万ほどで、これは...
2023.12.04
家にたくさん物があったままでも売却できる!?
相続した家にたくさん物があっても売れる!? 相続した実家を売却したいということには、さまざまな課題があります。特に、相続したあとですと家の中には家具や家電が多く残っているケースがあります。その処分が難しい状況であることが、売却プロセスを複雑にしています。通常、不動産を個人に売却する場合、残置物や不用品の撤去が求められますが、これには手間や時間がかかり、かつ費用も発生します。そし...
2023.12.01
空き家の放置は危険!コストがかかるので早めの売却がおすすめです!
空き家の年間維持費用は高い!? 空き家の年間維持費用には、さまざまな要因が絡み合っています。 具体的には、固定資産税、都市計画税、火災保険料、修繕費用、光熱費、その他さまざまな費用が挙げられます。たとえば、土地と建物の評価額がそれぞれ土地1,200万円、建物500万円である場合、年間の維持費用は約35万円となります。これらの費用の具体的な計算方法については、記事内で詳細に解説し...
2023.11.30
再建築不可物件の対処法!売却の方法とは!?
再建築不可物件という物件をお聞きしたことありますでしょうか。 意外と日本の物件は再建築不可物件は多いです。どのように再建築不可物件なのかの判断方法は、 その土地の所在する市町村役場の建築関係の部署に聞きに行くのが一番です。 ですが、時間ないし面倒だということであれば、建物が建っている土地の幅員4m以上の道路に2m以上接していないとなれば、再建築不可物件の可能性が高いです。 もっ...
2023.11.17
ゴミ屋敷は、そのままの状態で売れます!
ゴミ屋敷は、近隣住民とのトラブルや火災の危険性、ゴミの崩落による怪我、自治体からの強制執行の対象になるなど、所有者にも社会にも多くの悪影響をもたらし、一切の利益がありません。 そのため、所有者にとってリスクが著しく高いゴミ屋敷は、買取業者に依頼して直接買い取ってもらうことをおすすめします! 買取の利点は、所有者がゴミの処分やリフォームなどを行う必要がなく...
2023.11.17
兵庫県神戸市 不動産買取実績!
ご縁があり、不動産業者様所有の物件を買い取らせていただきました♪ 理由としましては、近年リフォーム料金が上がってしまい、フルリフォームをして販売の予定でしたが採算が合わないので保留中の物件ということでした、、、 当社にて買取をさせていただきまして、良くしていただいているリフォーム業者さんにフルリノベをしていただき、完成2ヶ月後にご購入いただきました📄 こちら築古の物件の為、お風...
2023.11.12
滋賀県甲賀市 不動産買取実績!
過去に買取させていただいた案件です! 今回の方の売却理由!1.相続前に売却2.雨漏りあり3.残置物大量4.建物未登記 建物未登記について不動産といえばよく目にする資料、「登記簿」ですが、もちろんのこと土地は登記簿がありました。しかし建物は登記簿が存在していませんでした。※本来義務付けられている不動産の登記登録をしていない建物のことデメリットが多く、融資を受ける際に建物に抵当権を...
2023.11.10
滋賀県大津市 買取実績!
今回は、「訳あり物件」買取のご紹介です! 理由としては、1.雨漏り2.壁からの浸水(外壁クランク)3.連棟物件でお隣さんの空き家と穴が空いており、こんにちわ状態・・・。4.全体的にダメージあり5.相続後放置の空き家で、更に相続人となる方の相続前売買です。(分かりづらい説明です) こちら過去に買取させていただきまして、資金繰り的に半年程、手をつけないままでしたが、その後リフォーム...
2023.11.09