ゴミ屋敷は、そのままの状態で売れます！
ゴミ屋敷は、近隣住民とのトラブルや火災の危険性、ゴミの崩落による怪我、自治体からの強制執行の対象になるなど、所有者にも社会にも多くの悪影響をもたらし、一切の利益がありません。
そのため、所有者にとってリスクが著しく高いゴミ屋敷は、買取業者に依頼して直接買い取ってもらうことをおすすめします！
買取の利点は、所有者がゴミの処分やリフォームなどを行う必要がなく、手間や費用をかけずに迅速に売却できる点です。
関西の訳あり物件バイバイは、ゴミ屋敷などの訳あり物件の買取を専門とする業者です。
どのような状態のゴミ屋敷であっても、そのままの状態で、かつ公正な価格で買い取ります。通常の不動産仲介では難しい取引も、訳あり物件に特化した買取業者であれば円滑に進めることができます。
ゴミ屋敷は市場での需要が限られているため、ゴミの処分後にリフォームして美化してから売却するケースが一般的です。しかし、これには膨大な費用と時間がかかります。
また、仲介で売却できたとしても、ゴミ屋敷には潜在的な問題がある可能性があり、売主は契約不適合責任を負う可能性がありますので、正直仲介業者を使って売却すると後々面倒な問題に巻き込まれるかもしれません。
弊社のような訳あり物件専門の買取業者を利用すれば、仲介手数料が不要で契約不適合責任も免除され、迅速かつ確実に売却ができます。後々、面倒なことがないので、訳あり物件買取業者に売却がおすすめです。
査定や相談は無料で行っておりますので、お気軽にお問合せください。
参考までに不動産業者には得意分野が異なるため、ゴミ屋敷の売却を考える際には仲介と買取の違いを理解し、自身の状況に適した不動産業者を選ぶことが重要です。
以下に、仲介と買取の違いをまとめました。
買主: 主に個人が多い
売却期間: 買主が見つかるまで売却できない
売却価格: 市場相場に近い、もしくはそれ以下
契約不適合責任の有無: あり
仲介手数料: 必要
買主: 不動産業者
売却期間: 最短1週間～1ヶ月程度
売却価格: 市場相場の6～8割程度（ゴミ屋敷の場合は5～7割程度）
契約不適合責任の有無: なし
仲介手数料: 不要
ゴミ屋敷のような物件は通常の不動産市場で需要がほとんどないため、仲介業者が見つからないことがよくあります。特に通常の買取業者は買わないケースが多いです。
ですので、関西の訳あり物件バイバイ（訳あり買取専門）は、訳あり物件の買取に特化しておりますので、お気軽にお問合せください。
また、ゴミ屋敷のままでは一般の購入希望者が内見することが難しいため、仲介による売却は非常に困難です。それに対して、訳あり物件に精通した買取業者であれば、ゴミの有無や状態に関わらずスムーズに取引が進められます。
売主がゴミの処分や解体、リフォームなどの手間や費用をかけずに、確実に売却するには、買取業者が適しています。査定・ご相談は無料でお受けしておりますので、いつでもお気軽にお問合せください。
↑ 不動産の査定・相談等ござましたら、下記よりご連絡ください。上記はウェブサイトになります。
電話番号：075-600-2524
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