関西の訳あり物件バイバイ | 訳あり物件買取専門サイト兵庫/京都/大阪/滋賀/奈良/和歌山/福井/三重/鹿児島/沖縄即買取現金

相談料金、査定料金、成約料金、仲介手数料等、一切かかりません！是非一度ご相談ください

こんな物件を買取しています！

訳あり物件を高額買取の理由は？

仲介ではなく直接買取だから確実買取！

一般的にいらなくなった物件を売却する場合は、仲介業をしている不動産業者が物件を査定し、買主様を探します。ですので、買主が見つからないと売主は物件を売ることができません。また、売主は仲介業者に対して仲介手数料を支払う必要があります。
当社（関西の訳あり物件バイバイ）はリフォームする前提で買取しますので、物件を適正に査定し確実に買取りいたします。基本的に当社はリフォームする前提、そして不動産投資として物件を買取りますので、確実に買取できます。しっかり物件の価値を見極めて査定買取りいたしますので、ご安心ください。

物件再生の豊富な経験と実績！

これまでの買取した物件は、協力業者様の協力のもと元の綺麗な状態に、そして不動産価値を高めて蘇らせてきました。これまでの数多くの実績と経験で物件再生のノウハウがあるからこそ、最適な物件を提供することができるのです。売主様には魅力的な査定、買主様には最良の物件をご提案できるのです。これまでの知識、経験技術や、協力会社様の繋がりのもと、当社には確実に買取ができるのです。一度買取を断られた物件をお持ちの方はぜひ当社にご相談ください。

弊社買取のメリット

他社様で買取をお断りされた物件でも問題なし
直接買取だからこそ、どんな物件でも買取できます。ですので、どんな物件でも無料で査定して、金額をご提示させて頂きます。査定・相談・調査は無料ですので、是非お問合せください。
即日買取、即現金化
「税金かかるから早く買取してほしい」「早く物件を処分したい」そんな皆様のために買取スピードはとにかく速いです。即日買取・即現金化で対応いたします。直接買取だからこと即現金化が可能ですので、お問合せの際におっしゃってください。
不要な手数料は一切ないから高額買取
物件の相談料・査定料・成約料など、お客様にとって不要な費用は一切発生いたしません。大手不動産業者や仲介業者のような手数料は直接買取のため一切不要です。また、直接買取により仲介手数料が無料ですので、その分を買取価格に上乗せをし高額買取を行っております。
秘密厳守、隠密行動
不動産業者と思われないように物件より遠方に車を停めたり、目立ちにくい服装でお伺いします。基本的に立会い不要で、査定・調査をいたします。またお客様の情報は一切、社外へ漏れないセキュリティ体制をとっております。
売却後の欠陥・心理的瑕疵担保責任を負わなくてよい
直接買取いたしますので、全て当社の責任となります。物件の欠陥、心理的瑕疵があった場合でも一切の責任は当社に帰属します。つまり、売却後に買主様からクレームを言われることがありません。是非お問合せください。
売却に関わる費用は当社負担！相続によるご面倒な手続きを代行！
相続予定の物件、相続した物件に関わるトラブル、登記手続き、引越し費用、司法書士費用、ごみの撤去費用、遺品整理費用など、売却に関わる費用は当社が負担いたします。また、ご面倒なやりとりは一括して代行いたします。ローン特約などのご相談も承ります。法律的に複雑な不動産の売却、物件の買取もスムーズに進めます。

仲介のデメリット

買主様が決まるまで時間がかかる
買主様が見つけるまでに時間がかかり、買主様が見つかっても条件が折り合わなければ売れない可能性がよくあります。
居住中だと内見対応しないといけない
現在居住中の物件だと内見の度に家を掃除して対応しなければいけません。
不要な仲介手数料がかかる
物件売買価格(税込)の３％＋６万円の仲介手数料がかかるので、その分直接買取のほうが高額で買取れます。

01
お問い合わせ・ご相談
無料査定フォームから、個人情報や物件情報をご入力ください。24時間受付中なので、いつでも空いている時間に送信できます。フリーダイヤルは、年中無休、朝10時から夜9時まで対応可能です。
02
無料査定・買取価格の提示
情報をいただいた物件まで、無料で出張査定いたします。立会は不要です。早ければ査定から24時間後に、査定結果の見積もりを提出させていただきます。取引キャンセルという事態になっても、査定料金、ご相談料金、調査料金は請求しませんのでご安心ください。
03
ご成約・現金化
査定見積もりの金額にご納得いただければ、ご契約の運びとなります。買取成立後は最短で3日以内に買取価格をお振込みいたします。仲介ではないので、手数料をお支払いいただく必要はございません。

老朽化・相続前売買・連棟でお隣様との壁に穴が空いてる物件

こちらの物件は雨漏りによる天井崩れ・壁からの浸水・連棟の物件でお隣様との壁に穴が開いている（お隣様は空き家でした）・相続後放置されていたこともあり全体的にダメージあり・相続となる方の相続前売買でございました。権利関係もややこしい状態で物件自体も傷みが酷かったですが、売主様にご面倒をおかけするのもと思い、そのままの状態で買取させていただきました！喜んでいただけて、こちらも感謝でございました！
相続不動産が未登記・ゴミ屋敷・天井雨漏り

不動産といえばよく目にする資料、「登記簿」ですが、もちろんのこと土地は登記簿がありました。しかし、建物は登記簿が存在していませんでした。いわゆる未登記建物でした。それに、ゴミが大量にあり天井からは雨漏りがしておりました。未登記建物にはデメリットが多く、融資を受ける際に建物に抵当権を設定できなかったり、所有者が誰かわからなくなる、相続する際に余計な手間や費用が掛かる等々、いろんな問題があります。未登記のままで、ゴミもそのまま、天井の雨漏りの状態で当社で買取させていただきました！喜んでいただけて大変感謝でございました！
再建築不可物件の買取

以前住んでいた戸建を売却しようと思いましたが、査定してもらうと再建築不可で買い取れないと断られました。さらに遠方に住んでおり長い期間空き家にして管理もできてなかったので、建物自体も老朽化していて賃貸に出すのも難しい状況。とりあえず少しだけの値段がつけばと思い依頼しましたが、予想よりも良い金額で買ってもらい本当に感謝です。

よくあるご質問

誰にも知られずに売ることはできますか？: はい、もちろん可能です。お客様が直接お伝えしなければ、どなた様にも売却が知られることはありません。物件査定の際は物件から離れた場所に車を停め、服装も目立たない服を着ていきます。立会いも不要です。できる限り分からないようにお伺いいたします。

売却後に、何か責任を追うようなことはありませんか？: 当社は全て直接買取となりますので、売却されたお客様が何か責任を追うようなことはありません。
もし物件の欠陥や心理的瑕疵があった場合でも、一切の責任は当社に帰属しますのでご安心ください。

物件の老朽化で壁が一部なく床も一部抜けてるのですが、買い取ってもらえますか？: 原則買取させていただきます。
当社は、どんな物件でも当社でリフォームをするため、リフォーム、不動産投資を前提として物件を買取しますので基本的に買取れない物件はございません。
物件を適正に査定し買取させていただきますので、ご安心ください。

急いで査定・買取することは可能ですか？: お問合せいただいてからスケジュールを確認いたしますが、迅速にご対応いたします。最短で即日査定。即現金化をいたします。お急ぎの場合は、お電話で"お急ぎ"と旨を仰ってください。

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