京都市の「空き家税」とは？簡潔に解説！効果的な対策と所有者が注意すべき点！
2026年に京都市で全国初の「空き家税」が導入されることが以前決まりました。
時は早いもので2026年へと近づいてきましたね、、
これは、使われていない住宅に課税し、市内の住宅不足を解消しようというものです。
全国の空き家やセカンドハウス所有者にとっても、気になる記事ですね！
◯空き家税の内容と目的
「空き家税」は、住宅の流通を促進するための税金です。
課税対象は非居住住宅で、使われていないものに適用されます。
特例として、事業に使っている場合や賃貸・売却中で1年以内の場合は対象外です。
◯空き家税の計算方法
「空き家税」は「家屋価値割」と「立地価値割」の2つから成り立ちます。
家屋の評価額に0.7％、土地の評価額に応じた税率を適用します。
◯効果的な対策
「空き家税」の対策として最も効果的なのは、早めの売却です。
条例施行が近づくと売却希望者が増え、価格が下がる可能性もありますね。
売却を検討されている方は、余裕をもって売却を進めることが重要です。
所有者の転勤や入院などの場合は申請により課税が減免されることもありますので、条件に該当する場合は早めに申請手続きを行いましょう。
京都市内で空き家を所有の方は早めの行動が、余計な負担を避けるカギです！
◯まとめ
簡単な説明となりましたが、売却される方は是非一度ご相談ください！
京都市内では賃貸需要も高いので、売却ではなくても活用方法等何でもご相談いただければと思います！
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