兵庫県姫路市の訳あり物件買取！土地で揉めたくないのに！２つの土地の上に建物が１つ！？土地の所有者が別々になってる！？
兵庫県姫路市の訳あり物件買取をさせていただきました！この土地はなかなか訳ありの土地でした。建物は１つだけど、土地は２筆。ようするに土地が２つあるとこに建物が乗ってる状態！
基本的に土地１つの上には建物は１つというのがありますが、これは２つの土地に１つの建物がある。しかも、土地所有者同士で揉めてるというなんとも訳あり物件でございました。
今回は、そんな土地と建物を購入したお話でございます。
兵庫県明石市に向かってる最中、１本の電話が！
あ、社長からだ！ちょうど高速のパーキングだったのもあって、出ることに
私「お疲れ様です！」
社長「お疲れさま！今日って明石方面に向かってるんだっけ？」
私「はい！明石方面に今向かってますよ！」
社長「おお！ないすー！それなら、ちょっと姫路に行ってくれない？物件調査でさ！」
私「あ、わかりました。午後からでも大丈夫ですか？」
社長「全然いいよ！鍵のもらい方は・・・」
私「かしこまりました！」
社長「ありがとうねーでは」プープープー
明石方面からの姫路か・・・どれくらいかかるっけ
まぁとりあえず終わったら行ってみるか。と言うことで午後に姫路に向かうことに。
私（えっとー社長からもらった住所と地図だと、この辺なんだけどなーあ、ここだ！）
普通の建物というか、たしかになかなか古い建物ではあるな。でも、何か問題あるって感じしないなーって思ってると。プルプルプルプル。
あ、社長から電話だ。
私「お疲れ様です！到着してます！」
社長「ナイスタイミングだね！とりあえず中見てほしいのと、今送ったメールを見て欲しい」
私「はい！えっとーこれですね。」
社長「簡単にいうと、その建物の下に土地が２筆あるんだけど、それぞれ所有者が違うんよね。それでお互いが揉めてる。向かって右側の所有者がAさんとすると、Aさんから売却の相談を受けてるんだ。その建物もAさんの所有物になってる。AさんとBさんは兄弟で相続するときに発覚したようで、Bさんは自分の上に建ってる家を潰せと言ってるみたいだから、とりあえず調査よろしくね」
私「わかりました。（なぬ！？揉めてるのか・・・）」
こんな感じになってるということ。
建物の登記を見てみると、平米数と現況が明らかに違うな。中調べてみると、あーこれは増築してるわ。多分増築して登記してなかったんだろうな。相続のときに土地をそれぞれみたいにしたのかもしれない。予測でしかないんだけど。
Aさんは建物を壊したくなくて、そのまま売却を考えている。
Bさんは建物を壊してほしい。そして、自分の土地に新しく家を建てたいと考えている。
それであれば、BさんがAさんから土地と建物を購入すれば良いのか！！ということで、Aさんに相談してみました。
私「Aさん、この建物と土地をBさんにお売りするってのはどうですか？」
Aさん「それは多分難しいと思います。私もBさんには同じことを言いましたが、それはできないの一点張りで理由も分からなかったです。」
私「そうなんですね。何か理由があるんでしょうかね・・・」ということで、どうしたものかと考えながら、何か他に方法とかないかなーと模索していると、
ん？んん？？？あ、このままの状態でうちが買取金額の提示をすればいいのか！ということで買取金額を提示！Aさんも承諾してくれて、これで大丈夫！ということだけど、ここからが私が大変やーーーんと半分泣きながら、帰りました。
この物件をどうやって解決したのかは、また別のお話。
今度はどんな物件に出会えるかなー！！！みなさま、どんな物件でもご相談してください！！
では、また新しい物件に会う日まで！See you Next time! Have a good one!
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