2024.08.30

奈良県の訳あり物件買取！うちの中に知らない土地が入ってた！？

奈良県の訳あり物件の買取をさせていただきました！そこは相続する人がいたのですが、20年くらい会ってなくて法定相続人と言われてもね。売るしかないよね。どうにか処分したいとご相談をいただきました！

今回はそんな土地と建物を購入したお話でございます。

とある昼下がりに、1本の電話が！

私「お電話ありがとうございます！ミュートスです！」

Kさん「査定依頼をしたいのですが・・・」

私「かしこまりました！・・・・かくかくしかじか・・・」

ということで、場所を教えてもらい早速、査定に向かうのですが、なかなかの田舎で良いところだなって思って車を走らせてると突然の雪！

今年のクリスマスはホワイトクリスマスになったりして、まぁなったところで私はいつも通りだけどね。なんて寂しい気持ちを抑えながら現地に到着！

建物はそこまで傷んでいなくて、大きなお家！２軒あって廊下で繋がってるみたいだけど、１軒はすごく綺麗な家。建てた後に何かあったのかなとも思いながら、中を見て写真を撮って、よし！そろそろ帰ろうかなと外に出て、最後の外観を撮影していると。

近隣の者「あの、すみません。何をされていらっしゃるんですか？」

私「あ、所有者さんから依頼を受けまして物件の確認をしておりました！」

近隣の者「あ、不動産の方ね。そう。あのね、ここにね、みんなの土地があるのは知ってるの？」

私「みんなの土地といいますと？」

敷地はこんな感じなので、みんなの土地という意味が分からない・・・。

近隣の者「だからね、ここにみんなの土地があるのよ！昔からね！」

私「？？？？」と全く分からず、どこにあるのか聞いても定かではないとのこと。

調べるしかないやないか！！！！ってことでいっぱい調べていると、わからないことだらけ・・・。

これは困ったと提携している司法書士さん、土地家屋調査士さんに聞いてみたりすると、土地家屋調査士さんが調べてくれるということに！土地の権利の話なので司法書士さんかと思ってたら、まずは土地家屋調査士さんということになり、やはり一部に昔から近隣の方で共有していた土地を発見！

おそらく昔は、ここに何かがあったみたいだけど、今はなくなったみたいな感じなのかなーと考えてると、これはこれで購入とかできるんかな・・・。

そこから、１ヶ月から２ヶ月の時間をかけて調べてみて、よし！購入できるってところまで持っていって購入しました！

何をどうしたのかは、また別のお話。

今度はどんな物件に出会えるかなー！！！みなさま、どんな物件でもご相談してください！！

では、また新しい物件に会う日まで！See you Next time! Have a good one!

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