2024.09.03

奈良県の訳あり物件買取！カミソリ地が入ってる！？これってどうなるの！？

奈良県の訳あり物件買取をさせていただきました！カミソリ地が入っていて、どこも買取してくれないんだけど、これって買取とかしてくれるかな？とご相談をいただきました！

他の業者さんに聞いても買取はしていないって言われて、、、

今回は、そんな土地と建物を購入したお話でございます。

今日の夜ご飯は絶対にチャーシューラーメンに高菜ご飯だな！と今日１日がんばった自分へのご褒美にしようと思いながら、帰路に着く。気温も街の風景も夏がこれから来るぞっていうような空気を感じながら、今年の夏はどんな夏になるかなとか考えてると、1本の電話が！

このパターンは社長だなと思ってスマホを見ると、、、

あれ、大学の友達や。

Sくん「久しぶり！元気してる？」

私「うん、元気にしてるよ！本当に久しぶりやね！最後は２年前とかだっけ？」

Sくん「そうそう！２年前やね！今、仕事？まだ仕事変わってないよな？」

私「まだ私は不動産会社で働いてるよ！そっちは？」

Sくん「まぁ俺のことはどうでもいいからさ、ちょっと聞きたいんだけど、カミソリ地ってわかる？」

私「あ、うん。カミソリ地ってわかるけど、どうしたの？」

Sくん「実は・・・かくかくしかじか・・・」

私「ふむふむ。それはなかなかやけど、売りたいとか考えてるってこと？」

Sくん「そうそう！どこか売れるとこないかな？」

私「うちならいけるかも知れないから場所教えて！調べてみる！」

ちなみに、カミソリ地というのは、こんな感じの土地のことをいいます！

簡単にいうと、自分の土地と道路の間に他人の土地がある状態のことです！

このような土地は、ほとんど再建築不可になんですけど、所有者が勝手に未開発の土地を開発しないように、開発業者が意図的にカミソリ地を作るケースが過去にあるんです。それか、開発するときに許可が取れなくて、やむなくカミソリ地を作るということもあったとかなかったとか。

こうなると、かなりやっかいなんです。方法としては、再建築不可のままにするか、カミソリ地を購入するといことになります。間違っても更地にすると、カミソリ地を購入できない限り家を建築できなくなるので、絶対にやめた方がいいです。

たまに、自分の家はそうじゃないと思って解体してから、気が付くケースもあります。なかなか稀なケースかもしれませんが、実際に壊したって方はいらっしゃいました。

弊社では、このような物件でも買取価格の提示を行なっておりますので、お気軽にご相談ください！

今度はどんな物件に出会えるかなー！！！みなさま、どんな物件でもご相談してください！！

では、また新しい物件に会う日まで！See you Next time! Have a good one!

専門職の皆様へ提供できるサービスとして、不動産の査定を無料で行っております。

売却をすぐにお考えでない場合でも、保有資産の価値や状況を把握するために査定をご利用いただけます。

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こちらで買取不可となった場合でも協力していただいている不動産業者様や不動産投資家の方々へもご紹介させていただくことも可能です。

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